Waarom een conditiemeting van uw bedrijfspand
Onze opdrachtgever is momenteel huurder van een bedrijfspand en is voornemens om het pand aan te kopen.
Het is echter onduidelijk in welke bouwkundige staat het pand verkeert en of er mogelijke gebreken aanwezig zijn die kunnen leiden tot ingrijpende herstelwerkzaamheden.
Onze opdrachtgever (de potentiële koper) heeft ons op basis van bovenstaande vragen benaderd voor bouwkundig advies.
Bij een bouwkundige keuring worden alle bouwkundige onderdelen getoetst op basis van een NEN-2767 conditiemeting.
Plan van aanpak
In eerste instantie vindt een korte intake plaats met de opdrachtgever alvorens de inspectie plaatsvindt.
Mogelijk zijn er bijzonderheden in het pand aanwezig die niet zichtbaar zijn.
Belangrijk is om een goed beeld te krijgen of het mogelijk gedateerde gebouw voldoet aan de huidige bouwtechnische eisen.
Het Bouwbesluit is hierin maatgevend. het gebouw wordt getoetst op basis van de “Bouwbesluit bestaand” eisen.
Tijdens de inspectie wordt ieder bouwkundig object getoetst volgens de NEN-2767 scoremeting.
Daarnaast worden de object in beeld gebracht middels foto’s. Deze worden opgenomen in de rapportage.
In de rapportage worden onderstaande onderdelen opgenomen per bouwkundig object in het pand:
- Conditie
- Waarneembaarheid
- Omschrijving mogelijk gebrek
- Toelichting
- Advies
- Mogelijke herstelkosten behorende bij het advies
Op de pagina “bouwkundige keuringen” ziet u hoe wij te werk gaan bij een particuliere woning.
Naast het in kaart brengen van de huidige staat van het gebouw, vinden wij het erg belangrijk dat er direct
wordt gekeken naar het toekomstig gebruik. Essentieel is dat het gebouw in de toekomst zal voldoen aan het programma van eisen van de gebruiker.
Dit wordt dan in overleg met de opdrachtgever afgestemd.
Benieuwd naar het volledige proces van een Conditiemeting?
PF-Consultancy ligt dit graag in een persoonlijk gesprek toe.
Naast bouwkundige aankoopbegeleiding van bedrijfspanden voeren wij ook keuringen van woningen of woongebouwen uit.
Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in het onderzoeken van scheurvorming in gebouwen en woningen.
Bovenstaande vindt u terug op onze diensten pagina.
Benieuwd hoe wij te werk gaan? Neem contact met ons op.